Objektnummer: FIO-10517066270 | SIP-ID: 11822-sch

Einfamilienhaus in Hann. Münden mit Keller und Garage, massiv erstellt, frei und sofort verfügbar

Ansicht - Einfamilienhaus in 34346 Hann. Münden mit 143m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 34346 Hann. Münden mit 143m² kaufen
Schöner Garten - Einfamilienhaus in 34346 Hann. Münden mit 143m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 34346 Hann. Münden mit 143m² kaufen
Zugang in den Garten - Einfamilienhaus in 34346 Hann. Münden mit 143m² kaufen

Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

143,6 m²

Grundstücksfläche

692 m²

Adresse

34346 Hann. Münden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen in Hann. Münden:
Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda.
Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

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34346 Hann. Münden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Haus, welches frei ist und kurzfristig übernommen werden kann?

Dann ist dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus für Sie die erste Wahl:

Das Objekt ist massiv errichtet, voll unterkellert, verfügt über zwei Geschossebenen, die geschmackvoll ausgebaut sind. Die knapp 150 m² Wohnfläche teilen sich über das Erd- und Obergeschoss auf und bieten sowohl einer kleinen wie auch einer großen Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohnen.

Der dazugehörige Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein, die Terrasse ist baulich überdacht und bietet damit weitere Wohnqualität, wie auch der Balkon im Obergeschoss. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss :
- schöner Dielenbereich mit geschwungener Treppe in das Obergeschoss
- separate Garderobe
- Gäste-WC, in 2008 modernisiert
- Küche mit Terrassenzugang
- ein großer Wohnbereich mit Blick in den Garten
- ein weiteres Zimmer, welches sich dem ersten Zimmer geöffnet anschließt

Obergeschoss:
- Flur
- großes Schlafzimmer, welches über eine Austritt auf den Balkon verfügt
- zwei weitere, schöne und geräumige Zimmer
- Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2008


Dachgeschoss:
-großer Dachboden

Untergeschoss:
- Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche
- Kelleraußentreppe, die überdacht in die Garage und/oder in den Garten führt
- ein Raum ist dank Tageslicht flexibel nutzbar

Ausstattungsdetails:
- massiv errichtetes Haus
- Keller massiv, vielfältig nutzbar
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1988
- sehr gepflegter Zustand
- sehr ruhige und beliebte Lage in Hann. Münden
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- Master - Bad und Gäste-WC in den Jahren 2008 modernisiert
- Kunststofffenster sowie Haustür aus dem Jahre 2008 sind ein energetischer Mehrwert


Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungswünsche können wir gerne absprechen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

Objektdaten

PLZ
34346
Ort
Hann. Münden
Wohnfläche
143,61 m²
Nutzfläche
59,16 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
356,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
14.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik