Logo
Objektnummer: FIO-10517065630 | SIP-ID: 29716

Großzügige und moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 153m² kaufen

+24

Außenansicht / Garten - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 153m² kaufen
Außenansicht / Garten - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 153m² kaufen
Außenansicht / Garten - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 153m² kaufen
Hof - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 153m² kaufen

+20

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

346 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.
In den letzten Jahren gab
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26316 Varel

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung, auf einem ca. 346 m² großen Grundstück, im Stadtteil Obenstrohe bieten wir eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 an. Mit ca. 153 m² Wohnfläche verfügt unser Angebot über genügend Möglichkeiten zum Eigennutz oder zur Vermietung.

Die Aufteilung ist klassisch einer DHH: im Erdgeschoss befinden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden (teilw. elektrisch)
- SAT-TV
- Doppelcarport
- 2 Gartenhäuser
- Markise
- Grundwasserpumpe
- Werkstatt
- Gartendusche
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: gr. Wohn-/Essbereich, Küche, Küche, Gäste-WC, HWR, Eingangsbereich (mit Garderobe, Diele, Windfang); überdachte Terrasse
DG: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: ausgebaut mit einem Raum und einem separatem WC

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
13.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1997 Heizwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann

Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
;