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Objektnummer: FIO-10517065520 | SIP-ID: 7165

Schön geschnittene Vier-Raum-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Süd

Straßenansicht - Etagenwohnung in 40878 Ratingen mit 89m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

89,9 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
343 €
Kaufpreis pro m²
2.213,82 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,96
Mieteinnahmen ist
7.380 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.380 € p.a.
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S
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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über vier Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad, WC und Balkon. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Sowohl das Wannenbad als auch das WC verfügen über Tageslicht.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Etage
3
Wohnfläche
89,89 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Gemeinschafsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Auf Wunsch kann eine Garage (Kaufpreis 15.000 €) mit erworben werden. Wohnung und Garage sind vermietet. Die derzeitige jährliche Mieteinnahme beträgt 7.380 € für die Wohnung sowie 600 € für die Garage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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