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Objektnummer: FIO-10517065060 | SIP-ID: 19149

Zwei gepflegte 4,5- bzw. 5,5-Raumwohnungen mit Terrassen im Dreifamilienhaus mit drei Garagen

Straßenansicht - Etagenwohnung in 45279 Essen mit 210m² kaufen

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Straßenansicht - Etagenwohnung in 45279 Essen mit 210m² kaufen
Terrasse EG-Wohnung - Etagenwohnung in 45279 Essen mit 210m² kaufen
Garage auf hinterem Grundstück - Etagenwohnung in 45279 Essen mit 210m² kaufen
Garage mit Durchfahrt - Etagenwohnung in 45279 Essen mit 210m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

210,2 m²

Zimmer

9,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45279 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das historisch markante Fachwerkhaus mit drei Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Essen-Horst. Hier wohnen Sie zentral und profitieren neben einer guten Infrastruktur von der Nähe zur Ruhr und einer ländlich reizvollen Umgebung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideale Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Steele sowie Schulen und Kindergärten in
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45279 Essen

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienpaket beinhaltet zwei Wohnungen, die sich in einem ca. 1890 erbauten Dreifamilienhaus befinden. Ideal für die Familie: Die freiwerdende, sehr gepflegte 4,5- bzw. 5,5-Raumwohnung im OG steht mit geräumigen ca. 106 m² Wohnfläche zur Eigennutzung zur Verfügung. Durch die Hanglage des Grundstückes schließen sich zur Rückseite der Wohnung eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45279
Ort
Essen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210,2 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

In der Bauakte der Stadt Essen liegen keine baurechtlich genehmigten Pläne zum Gebäude vor. Für die drei Garagen auf dem Grundstück existieren Pläne von 1990 in der Bauakte.

Das monatliche Hausgeld beträgt je Wohnung € 113,00 inkl. Rücklage, Wasser, Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung etc. zzgl. Heizkosten

Die monatliche Miete der vermieteten Wohnung im

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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