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Objektnummer: FIO-10517064220 | SIP-ID: 4522

Ländliches Schmuckstück in ruhiger Lage von Hamm-Haaren

Rückseite des Haupthauses inkl. Terrassenbereich und Außenpool - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 304m² kaufen

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Haupthaus (links) und Scheune (rechts) - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 304m² kaufen
Eingansbereich - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 304m² kaufen
Haupthaus - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 304m² kaufen
Rückseite des Haupthauses - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 304m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

304 m²

Grundstücksfläche

9085 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59071 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Hamm-Haaren liegt ländlich zwischen Hamm-Werries und Hamm-Uentrop.
Werries ist ein östlicher Ortsteil von Hamm und genießt den Ruf äußerster Beliebtheit. Das Maxi-Center mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und der Maxipark sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Werries bekommen Sie mit dem Auto schnell den Anschluss an
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59071 Hamm

Objektbeschreibung

Dieses ländliche und gleichzeitig moderne Anwesen beeindruckt durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit der hell gestalteten Räume.
Nicht nur die große Familie oder mehrere Generationen können diese Immobilie bewohnen, sondern auch eine Fremdvermietung der zweiten Wohneinheit kommt hier in Frage.

Die ersten Aufzeichnungen von diesem Objekt stammen aus dem Jahre 1938.
Im Laufe der

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Folgende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 20-25 Jahren vorgenommen:
* Dacherneuerung mit glasierten Tondachziegeln beim Haupthaus/im Zuge des Dachgeschossausbaus in 2012 wurde zusätzlich eine Dämmung angebracht
* die Elektro-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden größtenteils erneuert
* Hybrid-Öl-Heizungsanlage für die große Wohneinheit aus 2014, kombiniert mit der vorhandenen Solaranlage auf der Scheune/die kleinere Wohneinheit

Objektdaten

PLZ
59071
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
9085 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1879/modernisiert 2012
Ausstellungsdatum
03.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin

Frau Marie-Kristin Purwin
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Sparkasse Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
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Sparkasse Hamm
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