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Objektnummer: FIO-10517064190 | SIP-ID: 120874NW

++Exklusives Zweifamilienhaus in Hamminkeln++

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 298m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 298m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 298m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 298m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 298m² kaufen

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Kaufpreis

832.000 €

Wohnfläche

298 m²

Grundstücksfläche

560 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
832.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46499 Hamminkeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamminkeln, einer Stadt am unteren Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Supermärkte, Lebensmittel- und andere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten
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46499 Hamminkeln

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 298 m² und einem Grundstück von etwa 560 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Hauses ist ca. 2011.

Die Immobilie erstreckt sich über

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerersatzraum für obere Etage im Dachboden
- überdachte Terrasse
- Frischwassersystem,
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
- ebenerdig

+ seniorengerecht
+ Photovoltaikanlage
+ Treppenlift
+ Fußbodenheizung
+ Gäste - WC
+ Photovoltaikanlage Restlaufzeit 18 Jahre , > 5,16kWp
+ elektrische Rollläden
+ elektrisches Garagentor
+ Dreifachverglasung
+ Lüftungsanlage (Bio - Passivhaus)
+ zwei überdachte

Objektdaten

PLZ
46499
Ort
Hamminkeln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
44,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
07.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
E-Mail: firat.balur@beratung.lbs-nw.de - 02871 212632

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neustr. 23, 46399 Bocholt
Herr Firat Balur

Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung
Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung
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