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Objektnummer: FIO-10517064160 | SIP-ID: 4616

Saniert, zentral gelegen und zur Hälfte sofort bezugsfrei!

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 335m² kaufen

+23

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 335m² kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 335m² kaufen
Flur EG - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 335m² kaufen
Küche EG - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 335m² kaufen

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Kaufpreis

1.049.000 €

Wohnfläche

335,6 m²

Grundstücksfläche

343 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.049.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,4
Mieteinnahmen ist
17.760 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51379 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und guten Wohnlage im Stadtteil Opladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist ca. 3,5
Wegzeit berechnen
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51379 Leverkusen

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 2001 (Aufstockung des Dachgeschosses) und 2017 (Umwandlung der im EG befindlichen Gewebeeinheit zu einer weiteren Wohnung und vollständige Sanierung der im UG befindlichen Wohnung) saniert und umgebaut. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- teilw. Balkone

Beheizt wird das Gebäude über eine in 1991 erneuerte Gaszentralheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung. Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern (erneuert 2001 und 2017), Fliesen, Laminat- und PVC-Böden gut ausgestattet. Die Bäder verfügen zum Teil

Objektdaten

PLZ
51379
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
335,6 m²
Nutzfläche
40 m²
Gesamtfläche
375,6 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
335,6 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
29.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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