Logo
Objektnummer: FIO-10517063780 | SIP-ID: 13591

Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 41468 Neuss mit 270m² kaufen

+15

Terrasse zu WE 1 und 2 - Mehrfamilienhaus in 41468 Neuss mit 270m² kaufen
Durchfahrt zu WE 3 und Garage - Mehrfamilienhaus in 41468 Neuss mit 270m² kaufen
Wintergarten WE 3 - Mehrfamilienhaus in 41468 Neuss mit 270m² kaufen
Küche mit Essplatz WE 3 - Mehrfamilienhaus in 41468 Neuss mit 270m² kaufen

+11

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

620 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,47
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
28.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41468 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41468 Neuss

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde ca. 1934 errichtet und nach Zerstörung in den Nachkriegsjahren wieder aufgebaut und erweitert.
Eine Wohnung im Vorderhaus, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 120 m² ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 750,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten. (Die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletofen im Hinterhaus
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer

- Gaszentralheizung im Vorderhaus
- Pelletofen im Hinterhaus
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Balkone
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
41468
Ort
Neuss
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
270 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1934 / Grundsanierung 1950 / Anbau 1959
Ausstellungsdatum
11.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ?
Wir, die Sparkasse Neuss, sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!
Wir verkaufen Ihre Immobilie sicher und zu einem marktgerechten Preis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
Herr Franz-Karl Kronenberg

Herr Franz-Karl Kronenberg
Herr Franz-Karl Kronenberg
Sparkasse Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
Herr Franz-Karl Kronenberg
Sparkasse Neuss
;