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Objektnummer: FIO-10517063600 | SIP-ID: 4551

Moderne Architektur in familienfreundlicher Umgebung!

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 197m² kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 197m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 197m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 197m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 197m² kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

380 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen. Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Bierenbachtal der Gemeinde Nümbrecht, rund 4 km vom Nümbrechter Zentrum entfernt. Im Ort selber gibt es zum Beispiel eine Feuerwehr, einen Biobauernhof, einen Kindergarten, einen Friseur, ein Gemeindehaus und viele weitere schöne Ecken.

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des
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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1991 errichtet und in den letzten 20 Jahren fortlaufend modernisiert. Sie ermöglicht auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² mit großzügigen Räumen sowohl komfortables Wohnen und Arbeiten für die kleinere Familie, als auch sehr wirtschaftliche Grundrisslösungen für die Familie mit mehreren Kindern. Die Architektur ist klar und

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschen (OG und DG)
- Kaminofen
- Speicher
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum
- zwei gesonderte Stellplätze (Eigentum)

Modernisierungen:
2004: neues Pultdach, neues Hauptbad (OG) + Bad (DG), neue Leitungen (Abwasser), neue Elektrik, Kaminofen
2006: straßenseitiger Stellplatz vor dem Haus
2008: neue Gaszentralheizung
2020: Malerarbeiten, Erneuerung Bodenbeläge (Vinyl in den Räumen, Kugelgarn im Treppenhaus), Rolläden (elektrisch),

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
15.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten

Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
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Sparkasse Gummersbach
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