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Objektnummer: FIO-10517063410 | SIP-ID: 29708

Kapitalanlage oder Altersruhesitz! Zwei Bungalow-Doppelhaushälften mit guten Energiewerten!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26689 Apen mit 169m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26689 Apen mit 169m² kaufen
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Terrasse - Zweifamilienhaus in 26689 Apen mit 169m² kaufen
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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

170,0 m²

Grundstücksfläche

772 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26689 Apen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Siedlungslage von Augustfehn II.

Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent und in wenigen Minuten innerhalb des Ortsteils erreichbar . Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt.
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26689 Apen

Objektbeschreibung

Dieses Bungalow-Doppelhaus wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Augustfehn erbaut.

Angeboten werden in diesem Exposé beide Haushälften.

Der Bau wurde in bewährter Qualität von einer lokalen Baufirma ausgeführt.

Die beiden Haushälften (ca. 81,5 m² und ca. 88,5 m²) sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Einbauküche

Ausstattung:
- zweischaliges Mauerwerk (Innenschale 17,5 cm Porenbeton; 3cm Luftschicht; 10cm Hohlschichtdämmung WLG 035; Verblendmauerwerk 11,5cm)
- Walmdach mit Betondachziegeln
- einbruchhemmende Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung
- teilweise Rollläden (Wohn- und Schlafzimmer; hintere Haushälfte auch die Küche)
- Brennwertheizung der Fa. Brötje aus 2012 in Verbindung mit einer auf dem

Objektdaten

PLZ
26689
Ort
Apen
Wohnfläche
169,96 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2012 Brenwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Am Markt 1, 26655 Westerstede
Herr Marten Scheide
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