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Objektnummer: FIO-10517062550 | SIP-ID: 130559NW

Großzügiges Familienheim mit ca.166 m² Wohnfläche in Köln, Meschenich

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 50997 Köln mit 166m² kaufen

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Vorderansicht mit Nebengebäude - Einfamilienhaus in 50997 Köln mit 166m² kaufen
Vorderansicht mit Carport - Einfamilienhaus in 50997 Köln mit 166m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 50997 Köln mit 166m² kaufen
Beheizbarer Wintergarten - Einfamilienhaus in 50997 Köln mit 166m² kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

783 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
3.584,34 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Straße nicht freigegeben
50997 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Meschenich grenzt im Norden an den Kölner Stadtteil Rondorf und dessen Siedlung Höningen, im Osten an den Kölner Stadtteil Immendorf, im Süden an die Städte Brühl und Wesseling sowie im Westen an die Stadt Hürth.

Durchschnittsalter der Bevölkerung: 38,8 Jahre (Kölner Durchschnitt: 42,3 Jahre)
Einwohner: ca. 7900
Fläche: ca. 4,72 qkm
Stadtbezirk: Rodenkirchen

Die Autobahn
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50997 Köln

Objektbeschreibung

Optimal in Meschenich gelegen, bietet dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger von der Straße zurück gelegener Lage. Das gesamte Objekt verfügt über 6 Zimmer, welche zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca.166 m² umfassen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Kaminzimmer,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massiv gebauter Anbau mit ca. 25 m² Nutzfläche
- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Solar

Die beiden Tageslichtduschbäder im EG und DG, sowie ein Gäste - WC ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern. Die praktische Einbauküche im EG und die Pantryküche im

Objektdaten

PLZ
50997
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein großer Anbau mit ca. 25 qm steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und gibt Ihnen die Möglichkeit es als Gästehaus, Hobby-/Fitnessraum, Werkstatt, Büro o.ä. zu gestalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Tobias Bender
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LBS Gebietsleitung
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