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Objektnummer: FIO-10517061670 | SIP-ID: 11092-I

3 Häuser, 15 Wohnungen, 1 Preis! Zentrumsnahes Wohnen in Westerkappeln

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 49492 Westerkappeln mit 914m² als Kapitalanlage kaufen

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Innenhof - Mehrfamilienhaus in 49492 Westerkappeln mit 914m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 49492 Westerkappeln mit 914m² als Kapitalanlage kaufen

+3

Kaufpreis

1.590.000 €

Adresse

49492 Westerkappeln

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufpreis pro m²
1.739,61 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
81.768 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49492 Westerkappeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück. Das Westerkappelner Gemeindegebiet umfasst über den eigentlichen Ortskern hinaus eine großflächige Gemarkung mit neun Bauernschaften.
Seinen rund 11.000 Einwohnern bietet die Gemeinde vielfältige Einzelhandelsangebote und eine
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49492 Westerkappeln

Objektbeschreibung

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst!

In zentrumsnaher Lage von Westerkappeln befinden sich diese drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten, 5 Garage und 10 Stellplätzen.
Zwei der Wohnhäuser wurden 1957 bzw. 1958 mit einer Putzfassade geschaffen. Das dritte Wohnhaus wurde 1995 mit einer Klinkerfassade errichtet und schmiegt sich an das 1957 erbaute Wohnhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gebäude:
Gebäude 1 und 2 wurden ca. 1957 und 1958 errichtet.
- 4 Wohneinheiten je Gebäude
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Dachgeschoss ist ausbaubar
- Gemeinsamer Gas-Brennwertkessel und hydraulischer Abgleich -Neu-
- Fassadensanierung Osnabrücker Str. 8
- Austausch der Hauseingangstür
- Austausch der Umwälzpumpe, hydraulischer Abgleich (Heizung) 2022
- Erneuerung der Elektroinstallation bis

Objektdaten

PLZ
49492
Ort
Westerkappeln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
914 m²
Gesamtfläche
914 m²
Grundstücksfläche
1700 m²
Anzahl Zimmer
43
Anzahl Badezimmer
15
Anzahl Stellplätze
15
Vermietbare Fläche
914 m²
Anzahl Wohneinheiten
15
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
07.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Haus 1 125 kWh, Haus 2+3 188 kWh
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gerrit Salzmann
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Kreissparkasse Steinfurt
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