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Objektnummer: FIO-10517061070 | SIP-ID: 13589

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41517 Grevenbroich mit 110m² kaufen

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 41517 Grevenbroich mit 110m² kaufen
Hausrückseite - Einfamilienhaus in 41517 Grevenbroich mit 110m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 41517 Grevenbroich mit 110m² kaufen
Blick von oben - Einfamilienhaus in 41517 Grevenbroich mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

110,2 m²

Grundstücksfläche

286 m²

Adresse

41517 Grevenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41517 Grevenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Grevenbroich liegt zentral im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Der südliche Stadtteil Frimmersdorf mit circa 2.500 Einwohnern liegt im Grünen, am Fuße der Frimmersdorfer Höhe.

Im Ort findet sich ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Hausarzt, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Grevenbroich.

Vom Bahnhaltepunkt
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41517 Grevenbroich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Frimmersdorf und wurde im Jahr 1968 als Einfamilienhaus konzipiert und erbaut. Vor einigen Jahren wurde das Haus so verändert, dass zwei Wohneinheiten entstanden sind.

Aktuell ist das komplette Haus vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.018,00 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Abstellkammer

+ Ölzentralheizung
+ Fernwärmeanschluss vorhanden
+ Kunststofffenster
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Keller
+ Garten
+ Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
41517
Ort
Grevenbroich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110,16 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
23.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Ralf Siegers
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Herr Ralf Siegers
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Sparkasse Neuss
Herr Ralf Siegers
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Sparkasse Neuss
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