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Objektnummer: FIO-10517060990 | SIP-ID: 13565

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

Garten mit Blick zum Haus - Doppelhaushälfte in 41468 Neuss mit 106m² kaufen

+18

Straßenansicht Eingang - Doppelhaushälfte in 41468 Neuss mit 106m² kaufen
Treppenhaus Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 41468 Neuss mit 106m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 41468 Neuss mit 106m² kaufen
Blick in die Küche - Doppelhaushälfte in 41468 Neuss mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

382 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
3.726,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41468 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie begeistert durch ihre schöne und ruhige Lage. Besonders die direkte Feldrandlage mit unbebautem Blick macht das Haus sehr interessant. Hier lässt es sich Entspannen, die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur ist sehr
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41468 Neuss

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Neuss-Uedesheim präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien und Paare, die das ruhige Wohnen in Verbindung mit städtischer Nähe schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss betritt man einen einladenden Flur, von dem

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraußentreppe
- Garten mit unverbaubarem Blick
- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Markise

Objektdaten

PLZ
41468
Ort
Neuss
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
23.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marc Feiser
Herr Marc Feiser

Herr Marc Feiser
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Sparkasse Neuss
Herr Marc Feiser
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Sparkasse Neuss
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