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Objektnummer: FIO-10517060870 | SIP-ID: 05653

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Terrasse - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 220m² kaufen

+21

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 220m² kaufen
Balkon Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 220m² kaufen
Windfang/Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 220m² kaufen
Kinderzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 220m² kaufen

+17

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

403 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Erbbauzins
367,94 €
Kaufpreis pro m²
1.968,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.
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26725 Emden

Objektbeschreibung

In der ruhigen und sehr begehrten Lage des Stadtteils Wolthusen erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Das konventionell gebaute Haus aus massiver Bauweise wurde im Erdgeschoss im Jahr 1978 und im Dachgeschoss im Jahr 1996 errichtet. Es bietet Ihnen auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und 1996
- günstiges Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Kosten Erbbaurecht EG: 201,26 EUR
- Kosten Erbbaurecht OG: 166,68 EUR
- 7 Zimmer
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Tageslicht-Badezimmer
-

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
49
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978 und 1996
Ausstellungsdatum
01.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
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