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Objektnummer: FIO-10517060780 | SIP-ID: 027288NI

Solide und gemütlich: Zweifamilienhaus in 49377 Vechta-Langförden

Ansicht Süd - Zweifamilienhaus in 49377 Vechta mit 203m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht Süd-Ost - Zweifamilienhaus in 49377 Vechta mit 203m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht West - Zweifamilienhaus in 49377 Vechta mit 203m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht West mit Zufahrt - Zweifamilienhaus in 49377 Vechta mit 203m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Nord mit Massivcarport Neubau - Zweifamilienhaus in 49377 Vechta mit 203m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

375.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
kp reduziert nach Rückspr mit verkäufer am 3.11.23

Lage

Straße nicht freigegeben
49377 Vechta
Vollständige Adresse beim Anbieter
Langförden liegt im nördlichen Landkreis Vechta nur ca 3km entfernt von der Kreisstadt Vechta an der Bundesstraße 69 unweit der BAB A1 Anschlussstelle Cloppenburg. Bremen, Oldenburg und Osnabrück sind in gut einer halben Autostunde erreichbar.
Langförden-Nord ist als ruhige und gemütliche Wohnsiedlung am Rande Langfördens geprägt von Einfamilienhäusern.
Langförden bietet mit ortsansässigen
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49377 Vechta

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1994 vom Einfamilienhaus auf einem 984m² großen Grundstück großzügig zum Zweifamilienhaus umgebaut.
Dabei wurde eine energetische Verbesserung des älteren Gebäudeteils von 1963 durch die Dämmung der Außenwand und einem neuen Klinkermauerwerk, dem Einbau neuer Fenster sowie neuer Dachdämmung und neuen Dachziegeln erzielt.
Es entstanden mit zwei getrennten Eingängen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und gibt sich im Neubau und Gesamteindruck solide und gepflegt.
Die Erdgeschosswohnung bedarf einer normalen Renovierung. Dabei kann das Bad erneuert, 5 Fenster ausgetauscht und ansonsten geschmacklich die Wände, Decken und Böden behandelt werden. Nur leichte Grundrissveränderungen könnten zu einer modernen Raumgestaltung

Objektdaten

PLZ
49377
Ort
Vechta
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
984 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964 und 1994
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen zur Immobilie bekommen Sie gerne während eines ersten Telefongespräches oder fordern Sie unser ausführlicheres Expose´ an.

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www.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 17a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
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Herr Stephan Peckskamp
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LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
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