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Objektnummer: FIO-10517060230 | SIP-ID: 130815NW

Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Charme in Düsseldorf-Oberbilk

Apartment-XL (3) - Mehrfamilienhaus in 40227 Düsseldorf mit 614m² kaufen

+10

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+6

Kaufpreis

2.800.000 €

Wohnfläche

614 m²

Grundstücksfläche

207 m²

Adresse

Eisenstraße 41 40227 Düsseldorf


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,66
Mieteinnahmen ist
188.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
191.000 € p.a.

Lage

Eisenstraße 41
40227 Düsseldorf
Die wenig befahrene Allee in Düsseldorf- Oberbilk, profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nahe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Busse und Straßenbahnen. Diese bieten eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum von Düsseldorf. In wenigen Gehminuten befindet sich der Düsseldorfer Hauptbahnhof. Eines der wichtigsten
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Eisenstraße 41 40227 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über 12 Apartments und 1 Gewerbeeinheit welches als Restaurant genutzt wird.

Die Apartments sind alle im Jahr 2017 komplett modernisiert/ saniert worden. Sie verfügen alle über eine Küche, Klimaanlagen, eigenes Bad, sowie teilweise Balkon.
Das Objekt wird über Fernwärme geheizt und das Warmwasser über einzelne Durchlauferhitzer. Alle 4 Etagen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
->Fernwärme
->sämtliche Leitungen neu
->Aufzug
->Apartments hochwertig möbliert, Marken wie: Hay, Magis, Softline etc. sind im Kaufpreis enthalten.
->Echtholzparkett
->Alle Apartments mit Klimaanlage ausgestattet (Panasonic)
->Alle Badezimmer neu in ansprechendem Design
->Keller komplett saniert, gefliest und trocken für Technik und Wirtschaftsräume
->Wasserenthärtungsanlage
->Tiefgaragenstellplätze können gegenüber angemietet werden

Objektdaten

PLZ
40227
Ort
Düsseldorf
Straße
Eisenstraße
Hausnummer
41
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
614 m²
Gesamtfläche
684 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
684 m²
Verfügbar ab
06.11.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
29.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gordon Laschewski

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LBS Gebietsleitung
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