Objektnummer: FIO-10517059580 | SIP-ID: G002871

Ein besonderes Zuhause. *** 4124 G Einfamilienhaus in Herzebrock

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Küche mit Jugendstilelementen - Einfamilienhaus in 33442 Herzebrock-Clarholz mit 140m² kaufen
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Treppe / Flur OG - Einfamilienhaus in 33442 Herzebrock-Clarholz mit 140m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

586 m²

Adresse

33442 Herzebrock-Clarholz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33442 Herzebrock-Clarholz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Herzebrock, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einem einladenden Charme! Gegenüber der wunderschön sanierten Fassade des Backsteinhauses erstreckt sich der Klostergarten. Gelegen im Herzen der Stadt, genießt es eine erstklassige Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus dem städtischen Leben zu erleben und gleichzeitig die natürliche Schönheit und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung zu schätzen.

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33442 Herzebrock-Clarholz

Objektbeschreibung

Zentrale Lage im Herzen von Herzebrock
586 m² großzügiges Kaufgrundstück,
grüne Oase mitten in der City
Einfamilienhaus mit Charme, Baujahr 1914
Fassadensanierung, Außengestaltung 2016
ca. 140 m² Wohnfläche mit baujahrstypischen Elementen wie z.B. Terrazzofliesen im Eingangsbereich, Kassettentüren und schöner Holztreppe
hochwertiges neues Carport mit Abstellraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Um die Jahrhundertwende waren Backsteinhäuser ein charakteristisches Merkmal vieler städtischer und ländlicher Landschaften. Diese Häuser waren oft von Handwerkern und Baumeistern errichtet worden, die die Langlebigkeit und Robustheit von Backsteinen schätzten.
Im Jahr 2016 wurde der einzigartige Charakter dieses Hauses durch eine sorgfältige Restaurierung wieder zum Leben erweckt. Die Fassade erhielt eine gründliche Reinigung durch Sandstrahlen, wodurch alte Anhaftungen und Verunreinigungen entfernt wurden, und anschließend wurde sie versiegelt, um ihre ursprüngliche Schönheit und Haltbarkeit zu bewahren.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Holzhaustür gelegt, die liebevoll aufgearbeitet wurde. Durch Schleifen, Reparaturen und eine neue Lackierung erstrahlt die Tür nun wieder in ihrem ursprünglichen Glanz und verleiht dem Eingangsbereich des Hauses eine einladende und nostalgische Note.

Machen Sie es sich zur Aufgabe, auch das Innere des Hauses zu einem Schmuckstück zu machen. Dies umfasst die Wiederherstellung des alten Terrazzobodens, der zum Blickfang des Raums wird, sowie die Gestaltung des Küchenbereichs mit weißen Fliesen, die Jugendstilelemente aufweisen.
Durch die Verwendung der alten Kassettentüren in der Restaurierung des Innenraums können Sie nicht nur den historischen Charakter des Hauses bewahren, sondern auch einen einladenden und zeitlosen Wohnraum schaffen, der die Persönlichkeit und den Charme des Hauses unterstreicht.
Durch die Aufarbeitung der alten Holztreppe wird sie zum Herzstück des Hauses und verleiht dem Interieur eine warme, einladende Atmosphäre mit zeitlosem Charakter.
Es bietet sich eine faszinierende Möglichkeit, aus dem unteren Bereich einen repräsentativen Wohnraum zu gestalten. Durch die Umwandlung dieses Bereichs kann eine einladende und ansprechende Atmosphäre geschaffen werden, die die Gäste beim Betreten des Hauses beeindruckt.

Die Umwandlung der gepflegten Zweizimmerwohnung im Obergeschoss in Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad bietet eine großartige Gelegenheit, den Wohnraum optimal zu nutzen und gleichzeitig den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Hinter dem Haus haben sich die Bewohner 2016 mit einer neu gestalteten Terrasse, einer weitläufigen Rasenfläche abgegrenzt zum Nachbarn mit einem dezenten Stabgitterzaun, eine grüne Oase geschaffen. Die alte Werkstatt wich einer modernen Carportanlage mit separatem Abstellraum.

Objektdaten

PLZ
33442
Ort
Herzebrock-Clarholz
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ursula Kreft
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