Objektnummer: FIO-10517059510 | SIP-ID: 07940-5

Haltern - Neubauwohnungen!

Bauzaunbanner - Etagenwohnung in 45721 Haltern am See mit 78m² kaufen
Ansicht vorne - Etagenwohnung in 45721 Haltern am See mit 78m² kaufen
Ansicht hinten - Etagenwohnung in 45721 Haltern am See mit 78m² kaufen
Muster Fahrradhaus - Etagenwohnung in 45721 Haltern am See mit 78m² kaufen

Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

78,2 m²

Zimmer

2

Adresse

45721 Haltern am See

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH
Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Kaufpreis pro m²
4.197,06 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 8.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45721 Haltern am See
Vollständige Adresse beim Anbieter
Haltern am See (bis 2001 Haltern) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen.

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Erst seit 1929 gehört das Kerngebiet der bereits seit dem 13. Jahrhundert Stadtrechte innehabenden Gemeinde zum Kreis Recklinghausen und damit nominell zum Ruhrgebiet.

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45721 Haltern am See

Objektbeschreibung

Lage:
gute und zentrumsnahe Lage in Haltern

Wohnfläche:
rd. ----- m²

Gesamtgrundstück:
rd. 1.079 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen in zentrumsnaher Lage von Haltern Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl.

Das Wohnhaus ist über eine Aufzugsanlage erschlossen und ermöglicht Ihnen so eine optimale und komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Geschosse.

Die gesamte Wohnanlage wird unter einem hohen Qualitätsgedanken geplant und in traditioneller Massivbauweise errichtet.
Modernste Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine überdurchschnittliche Isolierung stellen sicher, dass die Anforderungen den zurzeit gültigen Wärmeschutz deutlich unterschreiten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt?

Sprechen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen !

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- eigener Abstellraum für jede Wohnung
- erhöhter Einbruchschutz RCII N im Erdgeschoss
- Aufzugsanlage
- Stellplatz - zzgl. 8.000 € -

Objektdaten

PLZ
45721
Ort
Haltern am See
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,66 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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