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Objektnummer: FIO-10517059010 | SIP-ID: 12416

Wertige Residenz in exklusivem Umfeld

Außenbereich - Maisonette-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 189m² kaufen

+13

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 189m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 189m² kaufen
Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 189m² kaufen
Kinderzimmer - Maisonette-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 189m² kaufen

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Kaufpreis

1.710.000 €

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

5

Adresse

40549 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.710.000 €
Hausgeld
1.192,49 €
Kaufpreis pro m²
10.529,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.020 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40549 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Heinrich-Heine-Gärten befinden sich in der begehrten Wohngegend von Düsseldorf-Heerdt. Heerdt liegt im westlichen Teil der Stadt und ist für seine attraktive Lage am Rheinufer bekannt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf und die
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40549 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in den exklusiven Heinrich-Heine-Gärten, einer begehrten Gated Community in Düsseldorf-Heerdt. Diese Immobilie verkörpert den Inbegriff von Luxus und Eleganz, und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Die präsentierte Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel mit einer Wohnfläche von großzügigen 189 Quadratmetern. Das Interieur wurde mit

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eichenparkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Conciergeservice
- Videoüberwachung,
- Alu-Rollläden

Objektdaten

PLZ
40549
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
189 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
02.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der derzeitige Eigentümer wird mit dem Erwerber einen Mietvertrag abschließen und eine Kaltmiete von 2.835,- EUR zzgl. 250,- EUR für die beiden Tiefgaragenstellplätze vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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