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Objektnummer: FIO-10517058970 | SIP-ID: 12415

Hochwertigkeit in exklusiver Gated Community

Wohnzimmer Perspektive I - Terrassen-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 127m² kaufen

+13

Wohnzimmer Perspektive II - Terrassen-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 127m² kaufen
Schlafzimmer I - Terrassen-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 127m² kaufen
Schlafzimmer II - Terrassen-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 127m² kaufen
Gäste-Zimmer - Terrassen-Wohnung in 40549 Düsseldorf mit 127m² kaufen

+9

Kaufpreis

1.242.000 €

Wohnfläche

128,0 m²

Zimmer

4,5

Adresse

40549 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.242.000 €
Hausgeld
805,19 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
29.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40549 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Heinrich-Heine-Gärten befinden sich in der begehrten Wohngegend von Düsseldorf-Heerdt. Heerdt liegt im westlichen Teil der Stadt und ist für seine attraktive Lage am Rheinufer bekannt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf und die
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40549 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in den exklusiven Heinrich-Heine-Gärten, einer begehrten Gated Community aus dem Baujahr 2016 in Düsseldorf-Heerdt. Diese Immobilie verkörpert den Inbegriff von Luxus und Eleganz, und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Im Loft Poseidon gelegen, begrüßt Sie diese hochwertig ausgestattet Etagenwohnung im Penthouse-Stil im

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Sauna
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eichenparkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Conciergeservice
- Videoüberwachung
- Aufzug

Objektdaten

PLZ
40549
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
127,96 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
24,98 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
02.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Derzeit sind die Räumlichkeiten auf unbestimmte Zeit vermietet, wobei eine Miete in Höhe von 2.200,- EUR und eine Betriebskostenvorauszahlung von 600,- EUR vereinbart ist. Auch ist ein Tiefgaragenstellplatz Mietgegenstand, hier fällt eine Miete von 140,- EUR und eine Betriebskostenvorauszahlung von 30,- EUR an.

Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Mietzins von

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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