Der Stadtteil Friedrichstadt stellt das Zentrum der Landeshauptstadt dar.
So finden sich hier eine Vielzahl von Einkaufzentren, Restaurants und eine ausgeprägte Barkultur.

Die Friedrichstadt liegt südlich der Innenstadt von Düsseldorf und erstreckt sich westlich und östlich der wichtigen Verkehrsachse Königsallee (Kö), einer berühmten Einkaufsstraße. Der Stadtteil wird im Norden von der Bahnstrecke

Heute ein Ladenlokal als Investment- morgen zwei Erdgeschoss-Wohneinheiten in überaus attraktiver Lage!

Diese derzeit als Ladenlokal mit zugehöriger Werktstatt genutzten Räumlichkeiten entdecken Sie nur wenige Schritte von der Düsseldorfer Königsallee, dem international bekannten Einzelhandelszentrum entfernt.

Das derzeitige Mietverhältnis erstreckt sich bis Ende 2027 wobei dem Mieter eine Option zur Verlängerung um weitere

Baujahr: ca. 1950

Gewerbefläche: 487,91 m²

mögliche Wohnfläche nach Entwicklung: 313,15 m²

Grundstücksgröße: 488 m²

Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999

Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 69,8 kWh/m²*a, Endenergieverbrauch Strom 16,2 kWh/m²*a

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und