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Objektnummer: FIO-10517058890 | SIP-ID: 12413

Chancen nutzen- direkt am Medienhafen!

Hausfront Ansicht I - Erdgeschosswohnung in 40219 Düsseldorf mit 449m² kaufen

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Visualisierung nach Sanierung - Erdgeschosswohnung in 40219 Düsseldorf mit 449m² kaufen
Hausfront Ansicht II - Erdgeschosswohnung in 40219 Düsseldorf mit 449m² kaufen
Hausfront Ansicht III - Erdgeschosswohnung in 40219 Düsseldorf mit 449m² kaufen
Ist-Zustand Ansicht I - Erdgeschosswohnung in 40219 Düsseldorf mit 449m² kaufen

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Kaufpreis

2.790.000 €

Wohnfläche

449 m²

Zimmer

11

Adresse

40219 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.790.000 €
Hausgeld
1.139 €
Kaufpreis pro m²
6.888,89 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40219 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur wenige Meter vom kulturellen Szeneviertel "Medienhafen" entfernt entdecken Sie diese Erdgeschosswohnungen.

Der Medienhafen in Düsseldorf ist ein modernes und architektonisch beeindruckendes Stadtviertel am Rheinufer.

Der Medienhafen ist bekannt für seine außergewöhnliche Architektur. Zahlreiche moderne Gebäude, darunter Hochhäuser, Bürokomplexe und Wohngebäude, prägen die Skyline. Viele dieser Gebäude wurden von renommierten Architekten
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40219 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Sie möchten urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Rheinmetropole und Landeshauptstadt Düsseldorf in großzügiger Weise nach Ihren eigenen Wünschen gestalten?

Dann liegen Sie hier absolut richtig!

Mit einer Gesamtfläche von ca. 449 m² bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten:
Ob großzügiges wie auch individuelles Wohnen, Investment oder eine Kombination aus Wohnen und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Entkernung bereits begonnen

Baujahr: 1992

Wohnfläche: ca. 269 m² (WE10) sowie ca. 180 m² (WE11)

Grundstücksgröße: ca. 601 m²

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: abgehangene Zwischendecke, Stahlbeton

Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016

Energieausweis: Endenergieverbrauch 134,4 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin

Objektdaten

PLZ
40219
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Entkernt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
17.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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