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Objektnummer: FIO-10517058810 | SIP-ID: 12412

Potenziale nutzen in lukrativer Lage!

Vogelperspektive I - Einfamilienhaus in 40627 Düsseldorf mit 680m² kaufen

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Vogelperspektive II - Einfamilienhaus in 40627 Düsseldorf mit 680m² kaufen
Vogelperspektive III - Einfamilienhaus in 40627 Düsseldorf mit 680m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Einfamilienhaus in 40627 Düsseldorf mit 680m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 40627 Düsseldorf mit 680m² kaufen
Kaufpreis

1.440.000 €

Wohnfläche

680 m²

Grundstücksfläche

1028 m²

Adresse

40627 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.440.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40627 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düsseldorf-Unterbach ist eine idyllische und begehrte Wohngegend im südlichen Teil der Stadt. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und ist somit der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Unterbach zeichnet sich durch seine atemberaubende Naturlandschaft aus. Das Herzstück dieser Gegend ist der Unterbacher See,
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40627 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück mit Bestandsgebäude, das sich perfekt für den Bau von drei modernen Reihenhäusern eignet. Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.

Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Baurecht: kein Bebauungsplan vorhanden, §34 BauGB, umliegend überwiegend GRZ 0,4 und GFZ 0,8

Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche

Zustand Bestandsgebäude: marode, abrissreif

Objektdaten

PLZ
40627
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Abrissobjekt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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