Objektnummer: FIO-10517058430 | SIP-ID: 130790NW

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Baudenkmal in der Innenstadt

Süd-Westansicht - Mehrfamilienhaus in 32756 Detmold mit 217m² kaufen
Zugang Außenterrasse - Mehrfamilienhaus in 32756 Detmold mit 217m² kaufen
Blick auf die Außenterrasse - Mehrfamilienhaus in 32756 Detmold mit 217m² kaufen
Restaurant - Mehrfamilienhaus in 32756 Detmold mit 217m² kaufen
Blick vom Balkon OG - Mehrfamilienhaus in 32756 Detmold mit 217m² kaufen

Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

398 m²


Herr Thomas Pils
Herr Thomas Pils
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Pils
Herr Thomas Pils
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
41.576 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32756 Detmold
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zentraler Stadtlage, am südlichen Rand der historischen Altstadt von Detmold, befindet sich dieses gepflegte Baudenkmal zwischen dem ca. 7,5 Hektar großen Palaisgarten und der Fußgängerzone. Ein idealer, sehr gut sichtbarer Standort für eine Gastronomie und zentrale Stadtwohnungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung .

Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.

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32756 Detmold

Objektbeschreibung

In zentraler Stadtlage von Detmold, zwischen Palaisgarten und Fußgängerzone, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.

Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt. Bereits um 1891 befand sich hier eine Konditorei mit Ladenräumen und Wohnraum für die Eigentümer. Ca. um 1913 kam ein Restaurant mit Cafe hinzu und hat sich bis heute als idealer und bekannter Standort für Gastronomie etabliert. Die Immobilie wurde seit Bestehen verschiedentlich umgebaut, erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde eine Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert, mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und einem neuen Bad ausgestattet.

Der wesentliche Umbau mit grundlegender Sanierung erfolgte dann Anfang der 1980-er Jahre und bildet den heutigen Bestand ab. In den Folgejahren wurden weitere Erhaltungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Bäder vorgenommen.

Im Jahr 1984 schließlich wurde die Immobilie wegen seiner städtebaulichen Bedeutung und der Nähe zu angrenzenden historischen Gebäuden unter Denkmalschutz gestellt.

Bei dem Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges, fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel und Krüppelwalmdach. Das Erdgeschoss und teilweise das Kellergeschoss werden gewerblich genutzt. Der heutige Mieter betreibt seit 2014 ein bekanntes Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine ca. 122 m² große Wohnung mit einem ca. 22 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Appartementwohnungen mit ca. 40 m² und 44 m² Wohnfläche, wobei eine der Wohnungen zusätzlich über eine ca. 12 m² große Dachterrasse verfügt.

Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- saniertes Baudenkmal
- Restaurant mit Außenterrasse
- OG Balkon
- DG Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Historisches Baudenkmal (seit 1984)

- fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel
- Grundstück ca. 398 m²
- Keller mit separatem Ausgang
- 1 Gewerbeeinheit ca. 170 m² Nutzfläche zuzügl. ca. 100 m² Außenterrasse
- OG: Wohnung ca. 122 m² zuzügl. 22 m² Balkon
- DG: 2 Wohnungen, 40 m² und 44 m² Wohnfläche zuzügl.12 m² Dachterrasse
- Erneuerung der Bäder
- Treppenhaus: Massivbauweise/Beton/Kunststeinbelag
- Holz-Sprossenfenster nach historischem Vorbild
- 2 getrennte Heizungsanlagen (Gas-Brennwerttechnik) für Wohnen und
Gewerbe

Objektdaten

PLZ
32756
Ort
Detmold
Wohnfläche
217 m²
Gesamtfläche
387 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
133 m²
Vermietbare Fläche
387 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

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Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

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* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Pils
Herr Thomas Pils