Alt-Scharnhorst...
Hier wohnen Sie sehr ruhig in familienfreundlicher Umgebung und dennoch zentral.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sind gut zu erreichen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Entfernung. Über die hervorragende Anbindung mit der B 236 sind alle Bereiche des Großraums Dortmund schnell und komfortabel erreichbar.
Die Lage am nördlichen Westrand von Alt-Scharnhorst bietet freien Ausblick und eine grüne, unverbaute Umgebung.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 besticht durch die großzügige Wohnfläche von etwa 181 m² und das große Grundstück mit ca. 894 m².
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Alt-Scharnhorst und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und zudem gibt es eine ideale Abstellfläche z. B. für Ihr Reisemobil oder andere Freizeitfahrzeuge. Ausreichend Stellplätze, eine Einzelgarage und im hinteren Gartenbereich eine große Abstellhalle stehen zur Verfügung.

Das Haus wurde in solider 2,5-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit zwei separaten Wohneinheiten verfügt das Haus über genügend Platz für eine große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 91 m² Wohnfläche, Obergeschoss links ca. 26 m² Wohnfläche und Obergeschoss rechts ca. 64 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist vollständig freigezogen und renovierungsbedürftig. Hier können Sie durch eine umfassende Modernisierung moderne Standards und Ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Einzelgarage, im hinteren Gartenbereich eine großzügige Abstellhalle mit Grube, voll unterkellert, alte Gas-Zentralheizung aus ca. Bj. 1976, alte Leitungssysteme, alte Elektroleitungen, KST-Isolierglasfenster mit Rollläden, Tageslichtbäder mit Badewannen, Oberböden: Fliesen, Teppich, Parkett...

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde bereits vom Eigentümer freigezogen und könnte kurzfristig übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de