Logo
Objektnummer: FIO-10517057480 | SIP-ID: 130697NW

Gemütliche 3-Zi.-Wohnung in Herdecke mit Sauna und Schwimmbad

Wohnküche - Etagenwohnung in 58313 Herdecke mit 75m² kaufen

+10

Eingang - Etagenwohnung in 58313 Herdecke mit 75m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 58313 Herdecke mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58313 Herdecke mit 75m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 58313 Herdecke mit 75m² kaufen

+6

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Erbbauzins
133,34 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58313 Herdecke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv – nur wenige Gehminuten von der malerischen Herdecker Innenstadt entfernt. Die Nähe zu mehreren Buslinien bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen, während die Bahnlinie RB52 eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.

Die umgebende Infrastruktur wird durch die bequeme Erreichbarkeit von Kindergarten und Frisörsalon
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58313 Herdecke

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in dieser exquisiten 3-Zimmerwohnung auf der ersten Etage des Herdecker Ardey-Hauses. Das Komfort-Hochhaus verwöhnt seine Bewohner mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Hausmeister-Service, einem Schwimmbad, einer Sauna, einem Solarium und modernen Aufzügen – alles für ein gehobenes Wohnerlebnis.

Die Wohnung beeindruckt durch eine voll ausgestattete Einbauküche, einen stilvollen

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Tiefgarage
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad
- Gartenmitbenutzung
- Rollläden elektrisch

Diese Wohnung besticht durch eine durchgängige Fliesenoptik, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und eine ansprechende Raumgestaltung. Die hochmoderne Verkabelung ermöglicht Highspeed-Internet via TV-Kabel. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick ins Grüne, während der gemeinschaftliche Garten zur gemeinsamen Nutzung bereitsteht.

In der

Objektdaten

PLZ
58313
Ort
Herdecke
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 22, 58095 Hagen
Herr Li-Tsai Hu
Herr Li-Tsai Hu

Herr Li-Tsai Hu
Herr Li-Tsai Hu
LBS Gebietsleitung
Herr Li-Tsai Hu
Herr Li-Tsai Hu
LBS Gebietsleitung
;