Objektnummer: FIO-10517057450 | SIP-ID: 09721

Bremen Vegesack: Kleine Gewerbefläche mit zwei Stellplätzen in der Vegesacker Innenstadt

null - Ladenlokal in 28757 Bremen mit 38m² kaufen
null - Ladenlokal in 28757 Bremen mit 38m² kaufen
null - Ladenlokal in 28757 Bremen mit 38m² kaufen
null - Ladenlokal in 28757 Bremen mit 38m² kaufen
null - Ladenlokal in 28757 Bremen mit 38m² kaufen

Kaufpreis

79.000 €

Gesamtfläche

38 m²


Herr Tim Kulke
Herr Tim Kulke
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Tim Kulke
Herr Tim Kulke
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28757 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentraler geht es kaum - ob mit oder ohne PKW, durch die gute Infrastruktur macht Vegesack immer eine gute Figur. In der näheren Umgebung befinden sich nicht nur öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar) sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, kleine lokale Geschäfte, der Vegesacker Wochenmarkt, der Stadtgarten, diverse Fachärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe an die A270, A27, den Bahnhof Vegesack und die Fähre in Richtung Lemwerder sind Sie ideal an alle Richtungen angebunden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
28757 Bremen

Objektbeschreibung

Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der allseits bekannten Gerhard-Rohlfs-Straße im Zentrum von Vegesack. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 38,00 m² und beinhaltet einen Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer, eine Teeküche und ein WC. Je nach Nutzung lässt sich die Einheit ideal mit Leichtbauwänden trennen. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze. Die Gewerbeeinheit wird frei geliefert.

Das Gebäude beherbergt einen guten Mix an verschiedenen Mietern. Diverse Ärzte, Versicherer, ein Fitnessstudio und weitere Dienstleister sind vor Ort ansässig. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten findet über eine Gebäudepassage statt, die die Gerhard-Rohlfs-Straße mit dem Parkplatz zur Kuhlmaystraße verbindet. Hier herrscht jeden Tag ein guter Publikumsverkehr, der die Passage durchläuft. Das Ladenlokal ist in dieser Passage sehr gut wahrnehmbar. Von der Gerhard Rohfls-Straße laufen Sie direkt durch die Passage auf das Lokal zu. Als Büro oder im Bezug auf die Ärzte im Gebäude ist die Einheit sehr gut nutzbar.

Profitieren Sie von dem Mietermix und der Lage und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Teeküche
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
28757
Ort
Bremen
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
38 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
02.01.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

- Vielseitige Nutzung
- Gute Individualiserbarkeit
- Hochfrequentierte Passage
- Zwei Stellplätze direkt an dem Gebäude
- Das Gebäude hat 2018 eine neue Therme erhalten

Die mögliche Mieteinnahme beträgt nach unserer Auffassung ca. 250,00 - 300,00 €/Monat (3,000,00 - 3.600,00 € p.a.). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Tim Kulke
Herr Tim Kulke