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Objektnummer: FIO-10517057180 | SIP-ID: 130535NW

Zweifamilienhaus in bester Nachbarschaft!

null - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 230m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 230m² kaufen
Gartenansicht von der Loggia - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 230m² kaufen
mit Teich - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 230m² kaufen
Balkonaussicht linke Seite - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

230,7 m²

Grundstücksfläche

543 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Klein-Erkenschwick, auf dem Lohhäuser Berg in einer absolut ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Oer-Erkenschwick. Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet "Haard" und der Autobahnen A43 und A2 ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 543 m² großen Grundstück.
Das Objekt wurde 1970 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich über zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss mit ca. 98 m²:
Flur, WC, Tageslichtbad, Küche, Wohn-/Ess-/Kaminzimmer mit Zugang zur

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Die Immobilie ist sehr gepflegt. Die Bodenbeläge bestehen zumeist aus Parkett, Laminat und Fliesen. Der Gemütlichkeit wegen setzte man lediglich in den Schlafräumen z.T. auf Teppiche. Zuletzt wurde in 2017 die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Zudem wurden die Bäder modernisiert. Der Rest des Hauses befindet sich im

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230,66 m²
Nutzfläche
32,5 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
26 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Frau Melanie Schielke
Frau Melanie Schielke

Frau Melanie Schielke
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LBS Gebietsleitung
Frau Melanie Schielke
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LBS Gebietsleitung
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