Objektnummer: FIO-10517056600 | SIP-ID: 1943

Ideal für die kleine Familie

Der kompakte Baukörper hat innere Werte - Einfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 120m² kaufen
Im Garten können Spielecken für die Kinder angelegt werden - Einfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 120m² kaufen
Der Flur empfängt Bewohner und Besucher mit viel Tageslicht - Einfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 120m² kaufen
Die feine Holztreppe sorgt für einen bequemen Aufstieg ins Obergeschoss - Einfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 120m² kaufen
Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 120m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

543 m²

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26382 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Jadeviertel befindet sich zwischen Peter- und Bismackstraße sowie zwischen Werftstraße und Banter Weg. Der Geschosswohnungsbau aus der Zeit vor 1948 sowie zahlreiche gemütliche Doppelhaushälften prägen das Gesicht dieses kleinen Stadtteils. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich in unmittelbarerNähe. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Ein schnörkelloser Bau mit großzügig angelegten Räumen, gut positionierten Fenstern und ein Grundstück in optimaler Größe vereinen sich hier zu einem idealen Wohnsitz. Der Grundriss rückt den große Familienraum im Erdgeschoss in den Fokus. Mit einer Schiebetür ist er bedarfsgerecht teilbar. Der Wintergarten und die Terrasse sind von hier zu erreichen. Als Empfangsraum dient eine klassische Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Das Obergeschoss wird über eine gerade Holztreppe erschlossen. Neben einem großen Zimmer mit Wasseranschluss befinden sich hier das Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Vorräte sind im Keller gut untergebracht. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Obstbäumen und Platz zum Spielen für die Kinder.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise
- Rollläden

Der Mensch muss sich in seiner Umgebung wohlfühlen und seine individuellen Bedürfnisse erfüllen können. Das ist bei einem älteren Haus in einem eingewachsenen Umfeld kein Problem. Mit einem schlüssigen Renovierugskonzept machen Sie aus diesem Haus ein Zuhause für Ihre Familie. Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche sind nicht mehr zeitgemäß. Auch die Holzvertäfelungen sind in die Jahre gekommen. Geschmackvoll und detailverliebt zeigt sich die Einbauküche mit Edelstahlofen, Ceranfeld und Abzugshaube. Die langestreckte Arbeitsplatte bietet genug Platz zum Kochen und Backen. Auszüge und Hochschränke nehmen Geschirr und Töpfe auf. Borten sind eine hübsche Dekorationsfläche. Vor sämtlichen Fenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Einige bedienen Sie bequem per Knopfdruck. Die Terrasse wird von einer Markise besschattet, die ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet ist. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor : 300,7 kWh/(m².a) EEK: H.

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann