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Objektnummer: FIO-10517054870 | SIP-ID: 29678

Moderner Familientraum am Stadtrand von Westerstede mit Wärmepumpe!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 141m² kaufen

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Außenansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 141m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 141m² kaufen
Terrasse und Garten - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 141m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 141m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

141,8 m²

Grundstücksfläche

692 m²

Adresse

26655 Westerstede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26655 Westerstede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in einer ruhigen, reizvollen Lage im Ortsteil Hollriede am Stadtrand von Westerstede.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A28 Richtung Oldenburg oder Leer sehr interessant!

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt
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26655 Westerstede

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 kombiniert modernes Wohnen am Stadtrand mit TOP-Energiewerten - angelehnt an einen KfW-40-Standard!

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anbindung an die Garage.

Im Obergeschoss sind insgesamt drei

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

Ausstattung:
- Massivbauweise mit Verblender als Außenschale
- Satteldach mit Tonpfannen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe der Fa. Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- zentrale Lüftungsanlage
- Familienbadezimmer
- die Einbauküche aus 2019 ist im Preis enthalten
- großzügige Doppelgarage mit Werkstattmöglichkeit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Hauswirtschaftsraum,

Objektdaten

PLZ
26655
Ort
Westerstede
Wohnfläche
141,78 m²
Nutzfläche
61,8 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marten Scheide
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