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Objektnummer: FIO-10517054740 | SIP-ID: 11206

Ansprechend, modern, renoviert - sofort bezugsfertig

null - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen

+9

Flur - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Wohnzimmer Blick auf den Balkon - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen

+5

Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42389 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Parksiedlung liegt zentral in Wuppertal-Langerfeld, kurz vor dem Langerfelder Markt. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Wuppertal-Barmen mit dem Auto erreichbar, genauso aber auch mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg weit entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten
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42389 Wuppertal

Objektbeschreibung

Zentral am Langerfelder Markt befindet sich diese moderne ca. 56 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche optimal als gemütliches Zuhause für alleinlebende oder Pärchen geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, welches um 1965 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde stetig renoviert und modernisiert, wodurch bereits

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- neue Elektrik
- Wasch- und Trockenraum
- Waschkeller

- regelmäßige Modernisierungen am Haus u. a. neues Dach 2023, neue Fenster 2022
und neue Dämmung 2021
- Wohnung ansprechend renoviert und modernisiert
- aktuell nicht vermietet. Kaltmiete lag bei 465,- EUR mtl. Warmmiete 691,- EUR
- Zwei Zimmer mit offener

Objektdaten

PLZ
42389
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
185,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
13.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein

Herr Dennis Enderlein
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Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
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Stadtsparkasse Wuppertal
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