Objektnummer: FIO-10517054740 | SIP-ID: 11206

Ansprechend, modern, renoviert - sofort bezugsfertig

null - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen
Wohnzimmer Blick auf den Balkon - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 56m² kaufen

Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

2


Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42389 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Parksiedlung liegt zentral in Wuppertal-Langerfeld, kurz vor dem Langerfelder Markt. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Wuppertal-Barmen mit dem Auto erreichbar, genauso aber auch mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg weit entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten, teilweise auch zu Fuß, zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten mit dem eigenen PKW entfernt gelangen Sie zur Autobahnauffahrt
A 1 Richtung Köln / Bremen und A 46 Richtung Dortmund / Düsseldorf.

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42389 Wuppertal

Objektbeschreibung

Zentral am Langerfelder Markt befindet sich diese moderne ca. 56 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche optimal als gemütliches Zuhause für alleinlebende oder Pärchen geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, welches um 1965 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde stetig renoviert und modernisiert, wodurch bereits auf den ersten Blick ein sehr gepflegter Eindruck entsteht. So wurden beispielsweise in den letzten drei Jahren die Fenster sowie das Dach erneuert und im gleichen Zuge die Außenwände gedämmt.

Diese moderne Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist bezugsfertig. Das ansprechende Tageslichtbad wurde vor kurzem erneuert und verfügt mit der schräg gemauerten Badewannen-Wand über ein optisches Highlight.

Neben dem Tageslichtbad befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches durch ein breites Fenster reichlich mit Tageslicht erhellt wird. Das Herz der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das in die neue und ansprechende Küche übergeht. Im Wohnzimmer kann man seinen Einrichtungsideen wegen der Größe freien Lauf lassen und hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche ist zeitlos und der geräumige Abstellraum bietet genügend Staumöglichkeiten. Vom Balkon aus bietet sich ein weitläufiger Blick aufs Tal der Wupper.

Die Parkplatzsuche gehört hier wegen der im Kaufpreis enthaltenen Garage der Vergangenheit an.

Insgesamt kann festgehalten werden, dass diese Wohnung sich im besten Zustand befindet, sofort bezugsfertig ist und sowohl zur Eigennutzung, genauso aber auch als Kapitalanlage geeignet ist.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- neue Elektrik
- Wasch- und Trockenraum
- Waschkeller

- regelmäßige Modernisierungen am Haus u. a. neues Dach 2023, neue Fenster 2022
und neue Dämmung 2021
- Wohnung ansprechend renoviert und modernisiert
- aktuell nicht vermietet. Kaltmiete lag bei 465,- EUR mtl. Warmmiete 691,- EUR
- Zwei Zimmer mit offener Küche
- Balkon ca. 4 m²
- Garage

Objektdaten

PLZ
42389
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
185,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
13.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
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