Menden (Sauerland) , eine Stadt im Nordosten des Märkischen Kreis mit rd. 56.000 Einwohnern. Die Städte Dortmund und Unna liegen im Umkreis von ca. 30 km. Attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks, die Sorpetal- sowie auch die Möhnetalsperre liegen in unmittelbarer Nähe. Im historischen Ortskern zeugen viele aus dem Mittelalter stammende Gebäude und Reste der Stadtmauer mit zwei Wehrtürmen von der langen Geschichte des Ortes. Nördlich des Ortskerns mündet die Hönne in die Ruhr, Grund genug für die Mendener ihrer Stadt den Beinamen Hönnestadt zu verleihen. Wirtschaftlich wird Menden vor allem durch mittelständische Unternehmen der Metallindustrie geprägt. Im Stadtgebiet befinden sich insgesamt 26 Tageseinrichtungen für Kinder, sechs städtische und zwei katholische Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Realschule und vier Berufskollegs. Der Karneval wird in Menden ausgiebig gefeiert, bei der jährlichen Mendener Pfingstkirmes geht es hoch her. Nicht nur diese und weitere Veranstaltungen machen Menden zu einer lebens- und liebenswürdigen Stadt.

Neu in unserem Immobilienportfolio ist dieses freistehende Einfamilienhaus, welches auf einem 1.179 m² großen Grundstück steht.
Erbaut wurde es 1914 auf einem Vollkeller und hat ca. 107 m² Wohnfläche.
Diese erstreckt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 62 m², bestehend aus dem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, der hellen Küche, der Diele und dem Gäste-WC. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein neuwertiger Pelletofen.
Im Dachgeschoss sind weitere ca. 45 m² Wohnfläche vorhanden, die sich aus dem Flur, dem Badezimmer (mit großer, bodentiefer Dusche und Wanne), zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum zusammensetzen.
Der Kriechboden bietet Lagermöglichkeiten und ist gedämmt.
Das Kellergeschoss ist mit drei Kellerräumen versehen, wovon einer die Zuwegung zum Garten ermöglicht.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umzäunt. Eine Sonnenterrasse ist vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplatze.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage, direkt am Wald, im Mendener Ortsteil Hüingsen.

1.179 m² Grundstück
Massivbau mit Vollkeller
Baujahr 1914
Umbau des Anbaus zu Gäste-WC und Bad (jetzt Küche) im Jahre 1964.
letzte große Modernisierung 1994/95
Kunststofffenster mit Rollläden aus 1994
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Pelletofen aus 2022 mit 11KW Leistung, hier müsste ein neues Rohr in den Kamin eingezogen werden.
Die beiden Zimmer im Dachgeschoss werden über Warmluftzufuhr aus dem Erdgeschoss beheizt.
Das Bad hat eine Infrarotheizung.
große, sonnige Terrasse
zwei PKW-Stellplätze
sehr ruhige Lage
Sackgasse am Waldrand

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht