Objektnummer: FIO-10517054150 | SIP-ID: 026958NI

Teilbares Grundstück mit Bungalow in priviligierter Lage von Holm-Seppensen

Ansicht vom Garten aus - Bungalow in 21244 Buchholz mit 108m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 21244 Buchholz mit 108m² kaufen
Haus Gartenseite - Bungalow in 21244 Buchholz mit 108m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 21244 Buchholz mit 108m² kaufen
Einfahrt - Bungalow in 21244 Buchholz mit 108m² kaufen

Kaufpreis

600.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1917 m²


Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop
LBS Gebietsleitung
Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Holm-Seppensen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide.

Die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten bieten Familien alle Möglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine sehr gute Anbindung. Buchholz Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Holm-Seppensen eignet sich mit seinem eigenen Bahnhof und der Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund hervorragend für Pendler.

Für Hobby und Freizeit bieten der Ort sowie die Natur in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Golfclub, Bowlingbahn, Reitmöglichkeiten oder Tennisanlagen ergänzen die wunderbaren Wander- und Fahrradwege.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21244 Buchholz

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Immobilienmöglichkeit! Dieses teilbare Grundstück mit Altbestand eröffnet die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier die Höhepunkte:

- Teilbares Grundstück: die Flexibilität ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen!

- Altbestand: Der Grundriss des Hauses präsentiert sich in zeitloser Ästhetik. Durch geschicktes Modernisieren können Sie den Charakter des Hauses bewahren und zugleich zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Die Immobilie wurde 1984 in solider Bauweise erstellt und ist größtenteils im ursprünglichen Zustand. Die Gasheizung wurde bereits erneuert. Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude und schafft viel Stauraum.

- Bebaubarkeit: Das Grundstück bietet die Möglichkeit Ihre Traumimmobilie zu errichten.

- Lagevorteile: Die perfekte Lage des Grundstücks verbindet Ruhe und Natur mit der unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten.

- Gartenidylle: Der großzügige Gartenbereich ist uneinsehbar und verspricht eine grüne Oase und Raum für Ihre individuelle Gestaltung.


Auf dem großzügigen Grundstück gibt es Parkmöglichkeiten und eine Garage sowie ein Gartenhaus. Das Anwesen ist mit einer Biokleinkläranlage ausgestattet, die Rohre für den Anschluss am Kanal sind bereits verlegt!


Das Haus ist aktuell vermietet und ab dem 01.03.2024 frei. Innenaufnahmen erhalten Sie, wenn Sie das ausführliche Webexposé anfordern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilbares Grundstück
- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- ebenerdig

Objektdaten

PLZ
21244
Ort
Buchholz
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1917 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.03.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung aus dem Jahr 2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schützenstraße 29, 21244 Buchholz in der Nordheide
Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop