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Objektnummer: FIO-10517054090 | SIP-ID: 11809-cw

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Tiftlingerode

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 37115 Duderstadt mit 90m² kaufen
Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 37115 Duderstadt mit 90m² kaufen
Gartenhaus - Doppelhaushälfte in 37115 Duderstadt mit 90m² kaufen
Schornstein und Solaranlage - Doppelhaushälfte in 37115 Duderstadt mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 37115 Duderstadt mit 90m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

552 m²

Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld
Sparkasse Göttingen
Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Tiftlingerode, einer Ortschaft der Stadt Duderstadt mit ca. 870 Einwohnern. Die Ortschaft ist dörflich geprägt und liegt in landschaftlich reizvoller und ruhiger Umgebung im Eichsfeld, nahe der Thüringischen Landesgrenze und südlich des Harz. Tiftlingerode bietet seinen Einwohnern zahlreiche Vereine wie zum Beispiel einen Fußballverein, einen Tennisverein und die freiwillige Feuerwehr. Im nahegelegenen Duderstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Sind sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden in der Nähe von Duderstadt?

Die Immobilie wurde in Fachwerkbauweise zwischen 1850 und 1900 auf einem etwa 552 m² großen Grundstück in Tiftlingerode errichtet. Die historische Fachwerkstadt Duderstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus.

Sie suchen eine Immobilie mit Nebengebäude bzw. Garage für Ihre Hobbys?

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes, zweistöckiges Nebengebäude mit Garage sowie Strom- und Wasseranschluss. Mit handwerklichem Geschick ist hier viel Platz für Ihre Hobbys.

Erdgeschoss:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Flur

Obergeschoss:
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Kamin

Dachgeschoss:
- ein Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Heizung und Solaranlage

Der Einspeisevertrag der Solaranlageanlage kann eingesehen werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bitte planen Sie dennoch individuelle Renovierungsarbeiten ein, insbesondere für den Schornstein und die Elektrik. Das Nebengebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Bitte beachten Sie, dass keine ursprünglichen Unterlagen zu der Immobilie vorliegen. Auch eine Bauaktenauskunft bei Landkreis Göttingen bzw. der Stadt Duderstadt blieb ohne Erfolg. Die Flächenangaben sind daher geschätzt und die Grundrisse händisch gezeichnet. Außerdem besteht eine Vereinigungsbaulast.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld