Logo
Objektnummer: FIO-10517053970 | SIP-ID: 027244NI

Haus im Märchenviertel von Wolfsburg, nahe Allersee , Autostadt und VW

Haus  und Garage - Einfamilienhaus in 38448 Wolfsburg mit 101m² kaufen

+2

Nordansicht - Einfamilienhaus in 38448 Wolfsburg mit 101m² kaufen
Sichtschtzzaun - Einfamilienhaus in 38448 Wolfsburg mit 101m² kaufen
Kaufpreis

282.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

546 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
282.000 €
Erbbauzins
221 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Es handelt sich um eine exponierte, ruhige und doch sehr zentrale Wohnlage. Die Nähe on Wald und See mit den vielen Spazierwegen bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In ca. 500 m Entfernung finden Sie einen Einkaufsmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Tiergartenbreite bietet viele Vorzüge: es
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dies ist ein Haus in der typischen Bauweise der 60-er Jahre. Es ist voll unterkellert. Die klassische Aufteilung beinhaltet, dass es im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC gibt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche.
Der Garten wurde mit Rasenflächen und Gehölzen gestaltet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
weiße Kunststoff-Sprossenfenster, z.T. 2- fach verglast, z.T. 3- fach verglast
Ölzentralheizung- Niedertemperaturkessel von 1995
roter Thermo-Vollklinker von 1986
Wohnzimmer Anbau von 1963
Fußbodenbeläge: Laminat, Venyl, Fliesen und Teppichboden
Terrasse mit elektrischer Markise
Glasfaseranschluss
Starkstromanschluss
Spitzboden ist ausbaufähig
1 Blockbohlen Gartenhütte
1 Garage, mit Sektionaltor von 2014
3 Stellplätze
Erbpacht 1961 bis 2060, 36 Jahre Restlaufzeit
Erbpachtzins seit 2019: 221,51 € jährlich

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
05.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Zeit können leider noch keine Fotos aus dem Innenbereich des Hauses geliefert werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Heidrun Joos
Frau Heidrun Joos

Frau Heidrun Joos
Frau Heidrun Joos
LBS Gebietsleitung
Frau Heidrun Joos
Frau Heidrun Joos
LBS Gebietsleitung
;