Es handelt sich um eine exponierte, ruhige und doch sehr zentrale Wohnlage. Die Nähe on Wald und See mit den vielen Spazierwegen bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In ca. 500 m Entfernung finden Sie einen Einkaufsmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Tiergartenbreite bietet viele Vorzüge: es gibt sehr gute Busverbindungen ,
Kita´s, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe, so dass Sie vieles zu Fuß oder mit dem Rad erreichen können.
Das VW-Werk, die Innenstadt und der Bahnhof sind nur ca. 3 km entfernt.
Fazit: Von der Oase der Ruhe bis zum geschäftigen Leben in der Innenstadt
sind es mit dem Auto oder mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten.

Dies ist ein Haus in der typischen Bauweise der 60-er Jahre, es steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg. Es ist voll unterkellert. Die klassische Aufteilung beinhaltet, dass es im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC gibt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche.
Der Garten wurde mit Rasenflächen und Gehölzen gestaltet und ist deshalb sehr pflegeleicht.
Aufgrund des Sichtschutzzauns können Sie ungestört und ungesehen die Ruhe in ihrem Garten genießen.

weiße Kunststoff-Sprossenfenster, z.T. 2- fach verglast, z.T. 3- fach verglast
Ölzentralheizung- Niedertemperaturkessel von 1995
roter Thermo-Vollklinker von 1986
Wohnzimmer Anbau von 1963
Fußbodenbeläge: Laminat, Venyl, Fliesen und Teppichboden
Terrasse mit elektrischer Markise
Glasfaseranschluss
Starkstromanschluss
Spitzboden ist ausbaufähig
1 Blockbohlen Gartenhütte
1 Garage, mit Sektionaltor von 2014
3 Stellplätze
Erbpacht 1961 bis 2060, 36 Jahre Restlaufzeit
Erbpachtzins seit 2019: 221,51 € jährlich

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de