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Objektnummer: FIO-10517052660 | SIP-ID: 130720NW

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten in Bochum-Werne

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 240m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 240m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 240m² kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 240m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

434 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,99 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Werne. Die umliegenden Baulichkeiten bilden liebevoll gepflegte Zeugen der Bergbauvergangenheit.

Im Werner Park verbringen sie Ihre Freizeit im Grünen und im Sommer lockt das Freibad in Werne.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung haben Sie in der nahegelegenen Ortsmitte. In
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44894 Bochum

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bochum-Werne zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über einen attraktiven Garten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: (ca. 85,00 m² Wohnfläche)
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne (Fenster)
- Gästebad mit

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Heizung und Warmwasser:
- Gasetagenheizungen (EG & DG: 2023, OG: 2021)

Fenster :
- EG und OG Kunststoff braun 2002 Doppelverglasung ,
- OG Balkonverglasung Kunststoff-Doppelverglasung
- Rest: verschiedene Baujahre

Oberböden:
- EG Betondecken (+ Spanplatten, Fliesen )
- OG

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
240 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950 wieder aufgebaut
Ausstellungsdatum
11.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hattinger Straße 359, 44795 Bochum
Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig

Frau Lisanne Dallig
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LBS Gebietsleitung
Frau Lisanne Dallig
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LBS Gebietsleitung
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