Logo
Objektnummer: FIO-10517052410 | SIP-ID: 7148

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Südgrundstück

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 110m² kaufen

+18

Blick zum Giebel - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 110m² kaufen
Giebelseite und Gartenbereich - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 110m² kaufen
Hausrückseite mit Terrasse - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 110m² kaufen
Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 110m² kaufen

+14

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

711 m²

Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Erbbauzins
24,12 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42551 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42551 Velbert

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet im Langenhorst.

Das Siedlungshaus aus den 50-iger Jahren steht auf einem 711 qm großen Erbpachtgrundstück.
Am Haus befindet sich ein Stellplatz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- modernisierungsbedürftig

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Der Speicherboden ist über eine Einzugstreppe erreichbar und nicht gedämmt.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier

Objektdaten

PLZ
42551
Ort
Velbert
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
711 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
570,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
570,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bad Erdgeschoss ca. 2016.
Bad Dachgeschoss ca. 90iger Jahre.
Fenster in Einfachverglasung mit teilweise Rollläden.

Eine Wohnflächenberechnung ist in der Bauakte nicht vorhanden.
Die Wohnflächenangabe beruht auf der Auswertung der Grundrisse.

Der Erbpachtvertrag ist aus 1949. Die Erbpacht wurde zum 01.01.2024 auf jährlich € 24,12 erhöht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
;