Mit diesem Immobilienpaket bieten wir Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten in allerbester Wohnlage von Lengerich-West.
Egal, ob Sie beide Häuser selbst nutzen oder vermieten oder ggfs. Wohnen und Beruf miteinander kombinieren, hier haben Sie viele Alternativen.
Da das Hinterhaus als Bungalow konzipiert wurde und hier wohnen auf einer Ebene möglich ist, eignet sich das Haus ideal für die "ältere" Generation.
Beide Häuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² (weitere Informationen bezüglich der Aufteilung siehe Beschreibung "Ausstattung") und stehen auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück in ruhiger und stadtnaher Wohnlage.
Die Häuser sind insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand und können ohne größere Renovierungen bezogen werden. Insbesondere das Einfamilienhaus (Vorderhaus) wurde 1990 umfangreich modernisiert.
Der bereits freigestellte Bungalow (Hinterhaus) ist noch dem Baujahr 1985 entsprechend ausgestattet und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden. Das Einfamilienhaus wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache geräumt.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Gartenhaus
- Markise

- Einfamilienhaus und Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Lengerich-West
- Grundstücksgröße gesamt ca. 1.022 m²

Haus 1 (Vorderhaus):
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, Klinkerfassade und Satteldach
- Baujahr 1958, Anbau 1967
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen
- Vollkeller
- 1990 umfangreich modernisiert
- neues Badezimmer im Dachgeschoss
- neues Gäste-WC im Erdgeschoss
- neue Gas-Zentralheizung (2021), die beide Häuser versorgt
- 1994 Erneuerung und Umgestaltung des Treppenhauses inkl. neuer Eingangstür und Holztreppe
- Erneuerung der Dachdämmung
- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 50m²) mit Kaminofen und Terrasse
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- Energieausweis: Bedarfsorientiert 225,3 kWh/(m²a); Zentralheizung (Gas), Energieeffizienzklasse G

Haus 2 (Hinterhaus):
- Einfamilienhaus im Bungalowstil in massiver Bauweise mit Klinkerfassade
- Baujahr ca. 1985
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, großzügige Terrasse und großer Dachboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Garage mit Abstellraum
- überdachter Eingangsbereich
- nicht unterkellert
- Gartenhaus
- Badezimmer wurde teilmodernisiert
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- Energieausweis: Bedarfsorientiert, 180,0 kWh/(m²a); Zentralheizung (Gas), Energieeffizienzklasse F

Beide Häuser stehen auf einem Eigentumsgrundstück (Flurstück 84) und wurden gem. WEG geteilt, sodass auch ein Einzelverkauf als Eigentumswohnung möglich wäre. Der Eigentümer möchte allerdings beide Häuser (Eigentumswohnungen) im Paket verkaufen.
Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation