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Objektnummer: FIO-10517051920 | SIP-ID: 130583NW

Jetzt zuschlagen! Rendite starke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40229 Düsseldorf mit 55m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40229 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 40229 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40229 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40229 Düsseldorf mit 55m² kaufen

+9

Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

40229 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40229 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eller ist ein Stadtteil im Düsseldorfer Süden. Diese Wohnung liegt eingebettet zwischen dem Schlosspark Eller und dem Eller Forst. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat Düsseldorf-Eller in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich
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40229 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, rot verklinkerten Haus mit gerade einmal 9 Wohnungen.

Der Flur der Wohnung ist sehr großzügig bemessen und bietet somit Platz für einen Schrank oder eine Garderobe.
Vom Flur aus gelangen Sie mühelos in alle Räume der Wohnung.

Auf der

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 55 qm
- 1. Obergeschoss
- 6 qm großer Balkon mit West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- alle Fenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- eigener Kellerraum
- Abstellraum im Flur
- 600 € Kaltmiete pro Monat / 55 € nicht umlagefähige Kosten pro Monat

Objektdaten

PLZ
40229
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
27.11.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Münsterstraße 2, 40477 Düsseldorf
Herr Alexander Specht

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LBS Gebietsleitung
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