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Objektnummer: FIO-10517051320 | SIP-ID: 12403

Verklinkertes Reihenmittelhaus in Dortmund-Sölde

Hausrückseite - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 126m² kaufen

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Arbeits- oder Gästezimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 126m² kaufen

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Kaufpreis

346.000 €

Wohnfläche

126,7 m²

Grundstücksfläche

344 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für

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44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in Dortmund-Sölde in ruhiger Lage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzeln gebautes Haus, das über eigene Außenwände gegenüber den Nachbarn verfügt. Dadurch hat man u.a. auch einen optimalen Schallschutz. Die Bauweise entspricht im Grundriss einer L-Form. So konnte ein Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 126,68 m²

Grundstücksgröße: 344,00 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1987 und 1990

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken B 225; Treppe zum Obergeschoss als aufgesattelte Treppe ohne Setzstufen aus Holz, Treppengeländer ebenfalls aus Holz; Treppe zum Kellergeschoss aus Beton

Fußböden: Vorwiegend Parkett, Laminat oder Fliesen

Sanitär: Erdgeschoss: Gäste-WC: Stand-WC, Waschbecken, ca. 1,60m hoch gefliest;
Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer:

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126,68 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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