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Objektnummer: FIO-10517051300 | SIP-ID: 12402

Im Dornröschenschlaf...

Vorder-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 117m² kaufen

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Vorder-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 117m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 117m² kaufen
Stellplatz und Zufahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 117m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44379 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Marten liegt im Dortmunder Westen und profitiert unter anderem von der Nähe zu der angrenzenden City von Bochum sowie von Dortmund selbst. Die Fahrt mit dem PKW beträgt je rund 15 - 20 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, als auch
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44379 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem wunderbaren 858 m² großem Grundstück in Marten.
Sie wohnen in einem kinderfreundlichen Wohngebiet.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in einer Massivbauweise gebaut und ca. 1962 durch einen Anbau mit Zugang zum Garten erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 110-117 m² Wohnfläche zur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden

Garage, Stellplatz (Erweiterung der Stellplätze möglich), voll unterkellert mit Kellerausgang, Anbau, von ca. 1962, Putzfassade, Satteldach (Frankfurter Pfanne) von ca. 1978, Balkon mit Zugang in den Garten, Elektroleitungen im Erdgeschoss von ca. 1990 und im Dachgeschoss älter, KST-Isolierglasfenster von ca. 2002, KST-Rollläden, ältere Gas-Zentralheizung, Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
44379
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde vom Eigentümer bereits freigezogen und könnte daher kurzfristig übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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Sparkasse Dortmund
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