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Objektnummer: FIO-10517050970 | SIP-ID: 130653NW

Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Hamm-Herringen

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 59077 Hamm mit 68m² kaufen

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04-Garten - Doppelhaushälfte in 59077 Hamm mit 68m² kaufen
12-EG_Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 59077 Hamm mit 68m² kaufen
14-EG_Esszimmer - Doppelhaushälfte in 59077 Hamm mit 68m² kaufen
18-EG_Küche - Doppelhaushälfte in 59077 Hamm mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

68 m²

Grundstücksfläche

393 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59077 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
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59077 Hamm

Objektbeschreibung

In ruhiger aber zentraler Lage befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1920.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, der Küche und dem Badezimmer. Ein weiterer Raum kann als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, der ausgebaute Spitzboden bietet weitere

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand.

Die Gasheizung ist im Jahr 2017 getauscht worden. Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer saniert und die Hausfassade neu gestrichen. Ebenfalls in dem Jahr wurde ein Teil des Stellplatzes neu gepflastert.

Objektdaten

PLZ
59077
Ort
Hamm
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2018
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
190,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Kellerdecke: Dämmung gegen unbeheizte Räume
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Posala
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LBS Gebietsleitung
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