Die hier angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Lemgoer Stadtkern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da zahlreiche Bushaltestellen und die Bahnhaltestelle Lemgo-Lüttfeld nur wenige Minuten entfernt sind.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kitas und Schulen, zahlreiche Sportvereine und ein Hallenschwimmbad.

Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Die Lipperlandhalle ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Wohnhaus in der Nähe der Lemgoer Kernstadt?

Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1939 massiv erbaut wurde, bietet genau das: die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit. Hier könnte Ihr neues Projekt für ein traumhaftes Familiendomizil entstehen!

Das angebotene Objekt ist teilunterkellert und umfasst ein ca. 820 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss. 2013 wurde zudem ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade installiert.

Der überdachte Hauseingang führt in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein WC, den Heizungsraum und einen Abstellraum erreichen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer umfasst. Zudem lädt eine Loggia mit Blick ins Grüne zu entspannten Stunden ein.

Angrenzend an den Garten mit überdachtem Freisitz bietet das Objekt eine großzügige Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen, einem Carport und einer Garage.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur in diesem idyllisch gelegenen Einfamilienhaus. Könnte dies Ihr neues Zuhause sein?

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1939
- Grundstücksfläche ca. 820 m²
- Wohnfläche ca. 133,1 m²
- teilweise unterkellert
- Gas-Zentralheizung Bj. 1990
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung Bj. ca 1981
- Dachdämmung Bj. ca. 1990
- Wärmedämmverbundsystem Bj. ca. 2013
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
- Garten mit Gartenhaus
- 1 Garage, 1 Carport, 3 PKW-Stellplätze
- überdachter Freisitz
- Loggia



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* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de