Objektnummer: FIO-10517050360 | SIP-ID: EMS4158

Ländliche Idylle für Individualisten

Westliche Ansicht - Bauernhaus in 49545 Tecklenburg mit 227m² kaufen
Blick von Süden - Bauernhaus in 49545 Tecklenburg mit 227m² kaufen
Vogelperspektive - Bauernhaus in 49545 Tecklenburg mit 227m² kaufen
Garten im Sommer... - Bauernhaus in 49545 Tecklenburg mit 227m² kaufen
...und im Herbst - Bauernhaus in 49545 Tecklenburg mit 227m² kaufen

Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

227,5 m²

Grundstücksfläche

3564 m²

Adresse

49545 Tecklenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49545 Tecklenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Außenbereich, ca. 1 km südlich von Brochterbeck am Teutoburger Wald

Brochterbeck hat ca. 2.700 Einwohner und ist der größte Ortsteil der Stadt Tecklenburg (Kreis Steinfurt)

Über die nahegelegenen Autobahnen A 1 (Hansalinie) und A 30 sind Münster und Osnabrück gut erreichbar

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49545 Tecklenburg

Objektbeschreibung

Im Tecklenburger Land, südlich des staatlich anerkannten Erholungsortes Brochterbeck, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus in reizvoller Alleinlage. Das 1910 errichtete Gebäude wurde 1974 umfangreich um- und ausgebaut und ab 2013 mit viel Liebe zum Detail vom heutigen Eigentümer modernisiert und größtenteils barrierefrei gestaltet. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahme entstand zudem ein separater Kinder- oder Arbeitsbereich mit eigenem Bad.

Das teilunterkellerte Haus bietet mit mehr als ca. 220 m² Wohnfläche und aktuell sieben Zimmern ausreichend Platz, um unterschiedliche Nutzungs- und Wohnkonzepte am Fuße des Teutoburger Waldes umzusetzen.

Entscheidungssichere Kenner werden schnell erkennen, dass der ursprüngliche Charakter der Immobilie -trotz aller bisherigen Verbesserungen- erhalten wurde und sich das Haus mit einigen Alleinstellungsmerkmalen deutlich von der Masse abhebt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- größtenteils barrierefrei ausgebaut
- Wohn- und Essbereich (ca. 71 m² Wohnfl.) mit Kamin
- Einbauküche
- Ölzentralheizung von 2006
- Heizöl-Erdtank, 10.000 l (Schutzbeschichtung von 2013)
- gepflasterte Terrasse mit Glasüberdachung von 2013
- Doppelgarage (Bj. 1975) mit elekrtisch betr. Sektionaltoren
- großzügiger Geräteraum/Carport von 2016
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Regenwasserzisterne (ehemalige Kläranlage)

Objektdaten

PLZ
49545
Ort
Tecklenburg
Wohnfläche
227,53 m²
Grundstücksfläche
3564 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910/Umbau-Modernisierung 1974
Ausstellungsdatum
03.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kurzfristige Übergabe möglich


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia