Objektnummer: FIO-10517049830 | SIP-ID: S1134

Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Garage und Balkon in Bad Laasphe-Stadt

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 57334 Bad Laasphe mit 127m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 57334 Bad Laasphe mit 127m² kaufen
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Ansicht aus dem Garten - Erdgeschosswohnung in 57334 Bad Laasphe mit 127m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

4

Adresse

57334 Bad Laasphe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57334 Bad Laasphe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Informationen zum Ort / Standort:

Bad Laasphe liegt am Rand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Südlich beginnt das Gladenbacher Bergland und nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen.

Für kleine Spaziergänge bietet die Stadt außerdem ein Kurterrainwegenetz durch den Kurpark und die nähere Umgebung. Zusätzlich kann man von mehreren Wanderparkplätzen eigens ausgezeichnete Rundwege beschreiten. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich auf einem 75 km langen Laaspher-Rundweg erkunden.

Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. So bietet beispielsweise das Quellgebiet von Lahn, Eder, Ilse und Heiligenborn noch die urwüchsige Naturlandschaft eines der ältesten Mittelgebirge Deutschlands.

Quelle: www.stadt.badlaasphe.de

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

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Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m².
Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage und erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss.

Über den gemeinschaflichen Windfang im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung nahezu ebenerdig. Zur linken Hand befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und seperatem Gäste-WC. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn- / Esszimmer, von welchem Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten können.
Angrenzend an das Wohn- / Esszimmer befindet sich die Küche mit dahinterliegenden Abstellraum. Über die praktische Durchreiche können Sie Ihre Gäste im Essbereich dierekt aus der Küche bewirten.

Über die im Flur gelegene Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss.
Hier finden Sie zwei Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne vor.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der gemeinschaftliche Heizungsraum sowie die beiden Kellerräume, welche zur angebotenen Wohnung gehören.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Großteil des Gartens und ein Abstellraum. Dieser befindet sich oberhalb der Garage. Die Garage selbst integriert sich in das Gelände und ist von der unteren Grundstücksgrenze zu befahren.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

---

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, zwei Kellerräume

Extras:
- ruhige Lage
- Balkon
- Garage mit Abstellraum
- Garten

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Wohnfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein, Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Klaus Kraemer
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