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Objektnummer: FIO-10517049350 | SIP-ID: 1660

Wohnen in sehr ruhiger Lage

Ansicht Südwest - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 100m² kaufen

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Ansicht Süd - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 100m² kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 100m² kaufen
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Ansicht Nord - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

287.000 €

Wohnfläche

100,7 m²

Grundstücksfläche

920 m²

Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38524 Sassenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße. Der Ortsteil liegt östlich der Ise und des Staatsforstes Dragen. Südlich liegt die Aller. Die Gemarkung erstreckt sich langgezogen von Südwest nach Nordost. Im Norden und Osten

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38524 Sassenburg

Objektbeschreibung

Auf einem 920 m² großen Eigentumsgrundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Neudorf-Platendorf wurde 1993 diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Aktuell ist die Nutzung auf ein Einfamilienhaus ausgelegt. Mit nur wenig Aufwand könnte es wieder zu einem Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Die beiden Geschossebenen sind bereits räumlich voneinander getrennt.
In den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- überdachte Terrasse

bisherige Modernisierungen:
1996 Echtholzparkett im Wohnzimmer und neue Glasinnentür
2011 neue Fliesen in Küche, Flur und Windfang
2011 neue Weber-Einbauküche
2011 Installation Kaminofen (Kaminland)
2011 Terrassenüberdachung zweite Terrasse mit Eindeckung Doppelstegplatten
2012 Anbau zu beheizter Garage umgebaut
2012 Ausbau Carport zu Doppelgarage
2012 Neuanstrich der Putzfassade
2013 Gartenhaus (Massivholz) mit Mineralsteinfundament

Objektdaten

PLZ
38524
Ort
Sassenburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100,72 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
06.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegenbenheiten, weichen in Teilen von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
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