Objektnummer: FIO-10517048820 | SIP-ID: 10512

Attraktives Haus im Herzen von Esterwegen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26897 Esterwegen mit 118m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26897 Esterwegen mit 118m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 26897 Esterwegen mit 118m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 26897 Esterwegen mit 118m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 26897 Esterwegen mit 118m² kaufen

Kaufpreis

153.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

772 m²


Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
153.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26897 Esterwegen
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26897 Esterwegen

Objektbeschreibung

Esterwegen ist der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die junge Samtgemeinde Nordhümmling besteht aus den Gemeinden Esterwegen, Bockhorst, Breddenberg, Hilkenbrook und Surwold.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen neben der Gedenkstätte und dem Erikasee der Hümmlinger Pilgerweg. Ferner befindet sich in Esterwegen das mit rund 5.000 ha größte Hochmoorschutzgebiet in Mitteleuropa, die „Esterweger Dose“ mit dem Moorinformationspfad. Wer die Natur liebt, gern wandert und Rad fährt findet hier einen hohen Freizeitwert vor.

Das Zentrum von Esterwegen bietet eine gute Infrastruktur mit einer medizinischen Grundversorgung, unterschiedlichen Schulzweigen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss wartet auf Ihre kreativen Ideen und eine Rundumrenovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt 7 Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Esterwegen leben möchten. Auf dem beeindruckenden ca. 772 m² großen Grundstück gibt es viel Raum für Gärten, Spielbereiche oder sogar zukünftige Erweiterungen.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, die für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus hat seinen eigenen Charakter mit Holztür und Holzfenstern. Im gemütlichen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kaminofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche, um Ihren Komfort zu maximieren.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist seine langjährige Stabilität als vermietete Immobilie, die seit über 10 Jahren erfolgreich an Mieter vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. 350,00 € mtl. Diese Eigenschaft kann eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer darstellen.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Diese Immobilie bietet unendliche Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses Haus in eine wahre Wohnoase oder eine rentable Investition zu verwandeln.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche und Ofen vorhanden
- aber Eigentum der Mieter
- Rollläden
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
26897
Ort
Esterwegen
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
23.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden