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Objektnummer: FIO-10517048390 | SIP-ID: 4004

Attraktives Apartmenthaus sucht neuen Kapitalanleger!

Vorder- und Seitenansicht - Appartementhaus in 37154 Northeim mit 1475m² kaufen

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Vorder- und Seitenansicht - Appartementhaus in 37154 Northeim mit 1475m² kaufen
Seiten- und Rückansicht - Appartementhaus in 37154 Northeim mit 1475m² kaufen
Rückansicht - Appartementhaus in 37154 Northeim mit 1475m² kaufen
Rückansicht - Appartementhaus in 37154 Northeim mit 1475m² kaufen

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Kaufpreis

2.327.000 €

Wohnfläche

1475,8 m²

Grundstücksfläche

9787 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.327.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,08
Mieteinnahmen ist
191.218,02 € p.a.
Mieteinnahmen soll
192.594,72 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
Vollständige Adresse beim Anbieter
“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten unteren Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität.
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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und in 1994 zum Apartmenthaus umgebaut. Aktuell sind 61 möblierte Zimmer - davon sind 6 Doppelapartments und 49 Einzelapartments - mit Küche und Duschbad und weitere vermietete Räumlichkeiten vorhanden. Mieter sind in der Regel Schüler der Techniker- und BFC-Schule und Lkw-Fahrer.
Im

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelfernsehen
- Videoüberwachung
- Abstellräume
- Dusche

Aufteilung:

Erdgeschoss links - Gebäudeteil West - ca. 478,32 m² Wohnfläche: 20 Zimmer.

Erdgeschoss rechts - Gebäudeteil Ost - ca. 245,58 m² Wohnfläche: 10 Zimmer.

Obergeschoss links - Gebäudeteil West - ca. 506,30 m² Wohnfläche: 21 Zimmer.

Obergeschoss rechts - Gebäudeteil Ost - 245,57 m² Wohnfläche:

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
1475,77 m²
Gesamtfläche
1475,77 m²
Grundstücksfläche
9787 m²
Anzahl Zimmer
61
Anzahl Schlafzimmer
61
Anzahl Badezimmer
55
Vermietbare Fläche
1475,77 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ausstellungsdatum Energieausweis 18.04.2014.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell 5.373,41 € p. a..

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell 7.507,01 € p. a..

Von 72 möglichen Vermietungen sind aktuell 66 Einheiten vermietet. Von Monat zu Monat gibt es kleinere Veränderungen. Die Nebenkosten werden mit einer Pauschale je Einheit bezahlt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch

Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
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