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Objektnummer: FIO-10517047480 | SIP-ID: 027220NI

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Drakenburg bei Nienburg an der Weser

Haus - Dachgeschosswohnung in 31623 Drakenburg mit 109m² kaufen

+10

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 31623 Drakenburg mit 109m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 31623 Drakenburg mit 109m² kaufen
Badezimmer_ - Dachgeschosswohnung in 31623 Drakenburg mit 109m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 31623 Drakenburg mit 109m² kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

2,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31623 Drakenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Drakenburg ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Nienburg an der Weser in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt am östlichen Ufer der Weser und ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Das Dorf zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser aus und hat eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Die Weser fließt ruhig neben
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31623 Drakenburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 1997 in das bestehende
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im Erdgeschoss. Über die
geschmackvolle Buchentreppe kommen Sie auf den Flur.
Von hier aus gelangen Sie zu allen wichtigen Räumen, der
ausgefallene Grundriss verläuft sich über mehrere Ebenen.
Der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 109 qm
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Einbaulautsprecher an der Decke

Objektdaten

PLZ
31623
Ort
Drakenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Ausstellungsdatum
07.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr André Kiernicki
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LBS Gebietsleitung
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